Zmeny na liste vlastníctva
Ako každá dospelá osoba má identifikačný preukaz, čiže občiansky preukaz, tak aj pozemky majú svoj identifikačný „preukaz“ a ten sa volá LIST VLASTNÍCTVA. List vlastníctva je doklad obsahujúci všetky verejné informácie o jednej parcele (vlastníci, rozmery, účel využívania). Zároveň obsahuje informácie o obmedzení v nakladaní s nehnuteľnosťou (hypotéka, povinnosť strpieť napr. obecný vodovod na pozemku … ). Je vhodné, preštudovať ho pred kúpou nehnuteľnosti. Na jednom liste vlastníctva môže byť zapísané viaceré nehnuteľnosti tých istých vlastníkov. Obsahuje číslo listu vlastníctva, názov okresu, názov obce, názov katastrálneho územia a skladá sa z troch častí. Časť "A - majetková podstata" obsahuje všetky nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom práv k nehnuteľnostiam, ich výmery, druhy pozemkov, príslušnosť k zastavanému územiu obce, číslo zmeny a ďalšie údaje. Časť "B - vlastníci" obsahuje mená (názvy) vlastníkov, rodné čísla (IČO), spoluvlastnícke podiely, titul nadobudnutia (podľa listiny), miesto trvalého pobytu (sídlo) a iné údaje. Časť "C - ťarchy" obsahuje vecné bremená, záložné práva, predkupné práva a pod.
List vlastníctva musí byť v zásade zhodný s dokladom totožnosti. Čo to znamená alebo aké sú možné problémy? Uvádzame niektoré:
- Žena, dievča zdedí pozemok za slobodna, po čase sa vydá, má už druhé meno. S príslušnou nehnuteľnosťou, zapísanou v katastri (ešte za slobodna), chce učiniť nejaký právny úkon (predaj, ručiť...). Pokiaľ na LV nie je vyznačená zmena mena, kataster úkon nezrealizuje a konanie zastaví.
- Vlastník nehnuteľnosti zmení adresu trvalého pobytu, bez vykonania zmeny na LV. Potrebuje nehnuteľnosť súrne predať, ručiť... Nakoľko nie je súlad medzi dokladom totožnosti a zápisom osobných údajov na LV, kataster konanie preruší.
Z uvedených príkladov vyplýva, že niekedy sa zabúda na hlásenie zmien v katastri a keď človek potrebuje naložiť so svojou nehnuteľnosťou, narazí na problém nesúladu údajov.
Tieto zmeny vykonávame záznamovou alebo inou právnou listiny v správnom konaní.